lakásépítések száma

2023. május 04. 09:06 | Portfolio

Beigazolódni látszanak az előrejelzések: jelentősen visszaesett a lakásépítések száma

Közzétette a KSH az idei év első negyedévére vonatkozó lakásépítési számait, ami alapján egyelőre beigazolódni látszanak az általunk korábban megkérdezett szakértők előrejelzései. 2023 I. negyedévében ugyanis 3613 új lakás épült, 20%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 4989 volt, 38%-kal kevesebb, mint 2022 azonos időszakában.

2023. május 03. 11:00 | Portfolio

Hány új lakás épül idén Magyarországon? - Megjött a szakértők becslése

A tavalyi évben 20 540 új lakás épült Magyarországon, azonban az idei évben ennél alacsonyabb lehet a végső szám. A Lakáspiaci Hangulatfelmérésünkben megkérdezett szakértők 2023-ra átlagosan 16 700, 2024-re pedig mindössze 15 400 új lakás felépítését vetítik előre. Hogy valóban ilyen irányba indult-e el a trend, az csütörtökön kiderül, amikor a KSH közzéteszi idei első negyedéves lakásépítési számait, addig viszont nézzük a szakértői várakozásokat.

2023. május 02. 11:17 | Portfolio

Véget érhet a lakásépítési láz Németországban

Tavaly tavasszal a német újlakásépítési piac kilátásai nagymértékben romlottak. A kamatfordulat, az építési költségek újbóli megugrása és a szövetségi támogatások átrendeződése miatt a finanszírozás lehetetlenné vált és a piaci fordulat elkerülhetetlen volt. Közel egy évbe telt mire a hivatalos lakásépítési engedélyek számai alapján pontosabban meg lehet becsülni a középtávú piaci korrekciót és nemcsak találgatásokra kell hagyatkozni - írja Ludwig Dorffmeister, az Euroconstruct német tagintézetének kutatója.

2023. április 03. 10:15 | Portfolio

Ezek a helyek voltak az elmúlt tíz év legnagyobb lakáspiaci nyertesei

2011 és 2022 között valamivel több mint 200 ezerrel nőtt a magyar lakóingatlan-állomány és a nyugatra tartás volt a magyarok otthonkeresésének jellemző iránya – ezt mutatják a legutóbbi népszámlálás már nyilvánosságra került eredményei. Az OTP Ingatlanpont elemzője szerint ez a vándorlási tendencia rányomta bélyegét a lakáspiac utóbbi évtizedének jellemző folyamataira is.

2023. február 22. 11:22 | Portfolio

Sok vagy kevés lakás épül? - Így látják a friss számokat a piac szereplői

Ahogy délelőtti cikkünkben írtuk, kijött a KSH tavalyi évre vonatkozó lakásépítési statisztikája, amiből kiderül, hogy 2022-ben 20 540 darab új lakás épült, 3,2%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 35 002 darab volt, 17%-kal több, mint 2021-ben. A számokat a lakáspiac és az építőipar szereplői is kommentálták, az alábbiakban ezeket gyűjtöttük össze.

2023. február 22. 09:52 | Portfolio

Kiderült, mennyi lakás épült 2022-ben Magyarországon

2022-ben 20 540 új lakás épült, 3,2%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 35 002 volt, 17%-kal több, mint 2021-ben - derül ki a KSH legfrissebb számaiból.

2022. augusztus 13. 11:00 | Portfolio

Íme a lakásfejlesztők kedvenc helyszínei - De milyen lakásokat keresnek a vásárlók?

Csökkenő tendenciát mutat a budapesti újlakás-kínálat és ezzel együtt a keresletben is érezhető a visszaesés. Az eladott lakások száma majdnem negyedével csökkent tavasszal az előző két negyedévhez képest, de a korábbi évek átagánál így is több lakást, összesen 1870 darabot adtak el a fejlesztők. Az Eltinga által negyedévente bemutatott Budapesti Lakáspiaci Riport alapján azt néztük meg, hogy melyik városrészek ma a fejlesztők kedvenc területei.

2022. április 18. 10:30 | Portfolio

Itt a bizonyíték, hogy mekkora pofont jelent a bizonytalan gazdasági és szabályozási környezet a lakásépítéseknél

Már lehetett rá számítani, hogy a 2020-as év bizonytalan gazdasági környezete és az átmenetileg megváltozott áfakörnyezet idővel az elkészült új lakások és házak számának is odavág. A konkrét számokat látva ez 2021-re, illetve egyes épülettípusok esetén majd még 2022 elejére érhet ide. A KSH teljes 2021-es adatai megmutatták, hogy tavaly közel 30%-os visszaesés volt az egész országban elkészült új lakóingatlanok számában: vagyis, még 20 ezer új otthon sem épült fel tavaly Magyarországon.

2022. február 24. 09:58 | Portfolio

Megállt a lendület, bezuhant az átadott új lakások száma

2021-ben 19 898 új lakás épült, 29%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 29 941 volt, 33%-kal több, mint 2020-ban - derül ki a KSH legfrissebb felméréséből.

2021. december 24. 16:00 | Futó Péter

Óriáshullámok a hazai újlakás-piacon - Mit hoz a következő év?

Megállíthatatlan volt idén a hazai újlakás-piac, ahol a használt lakásokkal szemben nyoma sem volt a járvány miatti megtorpanásnak, legalábbis az árak alakulását illetően. Természetesen több tényező is szerepet játszott ebben, a különböző állami támogatások mellett a kereslet továbbra is magas annak ellenére, hogy a kivitelezési költségek és a magas telekárak miatt a fejlesztők is egyre magasabb árcédulák mellett hirdetik újabb és újabb lakásaikat. De mi lesz akkor, ha kifutnak az állami támogatások, lejárnak a kedvezményekre vonatkozó határidők és a kivitelezésben is helyreállnak a problémák? Az alábbiakban ezt vizsgáltuk meg, bemutatva az elmúlt 30 év lakásépítési időszakainak legnagyobb hullámait.

2021. december 07. 12:30 | Portfolio

Új tipusú migráció? - Váratlan jelenség ütötte fel a fejét vidéken

Úgy tűnik, hogy a legtöbb családi házat építő, vagy új lakást vásárló a vidéki városokat és községeket vette célba: jóval több új építési engedélyt adtak ki az ilyen településtípusoknál 2021 első három negyedévében, mint Budapesten. Az építési engedélyekből azonban még nem látszódik egyértelműen, hogy más nagyvárosokból érkező migráció, vagy inkább a már ottani, helyi lakosok építési kedve eredményezi a házépítési hullámot a kisebb településeken. Az elmúlt időszak változásait tekintve azonban érezhető a nagyvárosok agglomerációinak az "újra felfedezése". A Takarék Index adatai arra is rávilágítanak, hogy a legtöbb társasházi új lakás viszont a Balaton közelsége miatt Somogy megyében épül, második helyen Pest megye áll, de nem sokkal marad le Győr-Moson-Sopron megye sem.

2021. május 05. 11:29 | Portfolio

Biztató fordulat a hazai lakásépítésekben - Ennyi lakás épült az év első három hónapjában

Kiadta a KSH az idei első negyedévre vonatkozó lakásépítési számait, melyből kiderül, hogy 2021 I. negyedévében 6153 új lakás épült, 29%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 6946 volt, 1,2%-kal kevesebb, mint 2020. I. negyedévében.

2021. március 30. 13:00 | Portfolio

Sok vagy kevés lakás épül Magyarországon? - Ennyi idő alatt újulna meg a teljes állomány

Régóta tartó vita, hogy az évente átadott új lakások száma elegendő-e ahhoz, hogy hosszú távon biztosítva legyen a hazai lakásállomány megújulása. Mivel nincs két egyforma év a lakásépítések számában, ezért egy hosszabb időszakot, az elmúlt két évtizedet nézve mutatjuk be, hogy az adott év lakásépítési volumene mellett mennyi idő kellene a teljes állomány megújulásához.

2021. február 24. 09:09 | Portfolio

Mennyi? 30! - Évtizedes rekordon a lakásépítés!

Közzétette a KSH a 2020-ra vonatkozó lakásépítési számait, amiből kiderül, hogy a tavalyi évben 28 208 új lakás épült, 34 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A közel 30 ezres számmal egy 11 éves rekord dőlt meg, utoljára ugyanis 2009-ben láttunk ennél magasabb értéket. Az építési engedélyek és egyszerű bejelentések száma azonban 36 százalékkal csökkent 2019-hez képest, összesen 22 556-an jelezték tavaly a lakásépítési szándékukat.

2020. november 05. 10:45 | Portfolio

Hogy lehetne felpörgetni a lakásépítések számát? - Véleményt mondtak a szakértők

2020 első három negyedévében folytatódott a használatba vett új otthonok számának növekedése, azonban a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma tovább csökkent. A január-szeptemberi időszakban közel 13 ezer új lakás épült országszerte, 25 százalékkal több, mint egy évvel korábban, miközben Budapesten 4 százalékot meghaladó csökkenés történt. Országosan a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 37 százalékkal esett vissza. A KSH elemzése kapcsán több piaci szakértő is megszólalt, fontos javaslatokat megfogalmazva a lakásépítési számok növekedésének elősegítésére.

2020. február 25. 09:00 | Portfolio

Tízéves csúcson a lakásépítések száma, még sincs ok az örömre

Kiadta legfrissebb, lakásépítésekről szóló számait KSH, amiből kiderül, hogy 2019-ben 21 127 új lakás épült. Ebből a megelőző évhez képest nőtt a vállalkozások által épített lakások száma, amiben az 5 százalékos áfa év végi határideje is szerepet játszhatott. Összességében ennyi lakást utoljára 2010-ben adtak át, azonban mégsem örülhetünk maradéktalanul, az előrejelzések szerint ugyanis az idei évben ismét csökkenés jöhet.

2020. január 13. 12:17 | Portfolio

Matolcsy György egyértelmű kudarcról beszél - 2020 a lakáspolitika éve lehet

A magyar gazdaságpolitika egyik gyenge pontja a lakáspolitika, ahol minden jószándék végül fordítva sül el: siker helyett kudarcot szül - fogalmazta meg a Növekedés.hu-n megjelent cikkében Matolcsy György. A 2014-ben indult új lakáspolitika már az indulásakor több sebből vérzett, ezért kell egy vízió, egy stratégia és egy fenntartható lakáspiacot eredményező kormányzati szervezet.

2019. július 31. 09:01 | Portfolio

Hatalmas az optimizmus: előremenekül a lakáspiac

Kiadta a KSH a lakásépítésekre vonatkozó legfrissebb elemzését, melyből kiderül, hogy 2019 I. félévében 6472 új lakás épült, 0,7%-kal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 18 227 volt, 0,9%-kal több, mint 2018 azonos időszakában.

2019. május 17. 11:18 | Portfolio

Ennyi volt, kipukkadt a lakáslufi? - 2015-ös szintre zuhant vissza a piac

Még a 2016-os szintnél is alacsonyabb jelenleg a lakásépítések volumene, az idei év első negyedévében az Aktivitás-Kezdés mutató csupán 37 milliárd forintot tett ki, ez több mint 62 százalékkal alacsonyabb a 2018 elején mértnél, de 2016 azonos hónapjaihoz képest is több mint 6 százalékos visszaesést jelent - derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből (ELTINGA, Buildecon, ibuild.info). A durva visszaesés mögött egyértelműen az 5 százalékos áfa körüli bizonytalanság áll, ami miatt a fejlesztők nem tudnak előre tervezni, és jóval kevesebb projekt indításába vágnak csak bele. Az árak viszont várhatóan tovább szárnyalnak.

2019. május 07. 08:00 | Portfolio

Azt hiszed, sok lakás épül Magyarországon? - A szomszédos országok nyomába sem érünk

A lakásépítések mennyisége nemcsak fontos konjunktúramutató, hanem az otthonteremtési lehetőségek fontos előrejelzője is. A KSH legfrissebb lakásépítési számaira a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) részletesebb elemzéssel reagált.